****市****区丹阳安置房小区(现代牧业*期)-西侧地块由****市宝城建设发展有限公司开发建设。为推进****管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期****管理招标投标管理暂行办法》、《****省****管理条例》和《****市前期****管理招标投标实施细则》规定，采用****的方式选聘本项目的****服务企业。

*、招标人：****市宝城建设发展有限公司

*、项目名称：****市****区丹阳安置房小区(现代牧业*期)-西侧地块前期****管理（第*次）

*、项目概况：

*、****类型：住宅****，建筑结构：框架剪力墙结构。

*、规划总用地面积*****.**平方米，总建筑面积*****.**平方米，其中：地上总建筑面积*****.**平方米，地下总建筑面积*****.**平方米。

*、共计建筑物* 栋***套（其中：社区用房***.**平方米，****用房面积***.** 平方米）。

*、本项目分 * 期开发建设。本项目共计建筑物*栋*** 套，计划于****年*月**日竣工并交付使用；整个建设项目计划于****年* 月**日全部建成并交付使用。

*、招标内容：****市****区丹阳安置房小区(现代牧业*期)-西侧地块前期****管理（第*次）。

*、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

*、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或*证合*证书）。

*、投标人至少提供*个具有不低于本次招标项目总建筑面积的安置房住宅前期****项目合同，****管理服务合同须经行业主管部门备案认可。（作为优先条件）

*、投标人应满足《中华人民共和国****法》第***条的全部要求，且具有从事本项目的经营范围和能力，并要求提供拟派****项目经理的身份证、****项目经理资格证书。

*、本项目不接受联合体投标。

*、非本市****服务企业须在本市****管理行政主管部门备案。

*、法律、行政法规规定的其他条件。

*、报名时间及地点：

*、报名时间：****年*月**日* 时至 ****年*月*日**时（节假日接受报名）。

*、报名地点：当涂县姑孰镇东誉城****公寓*栋***号（****），联系电话：***********

*、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：****管理诚信资料、****经营管理规模及业绩等进行综合审定。

*、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

*、单位介绍信或授权委托书；

*、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》（或*证合*证书）；

*、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且*年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

*、相关备案证明。

所有资料复印件使用**纸*式*份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，*经查实取消投标资格。

*、投标人应严格执行《****市前期****管理招标投标实施细则》规定，凡因投标人过错造成废标导致有效投标不足*个，全部投标被评标小组否决的，由废标投标人承担本次评标活动费用。

*、补充规定。报名期间，招标人向通过资格预审的投标申请人发放“预审合格通知书”（暂不发放招标文件）。报名截止，确定*家作为潜在投标人，当场发放招标文件。确定潜在投标人流程如下：

（*）预审合格投标人小于等于*家时，所有预审合格投标人作为潜在投标人；

（*）预审合格投标人大于*家且均不符合本公告优先条件时，招标人在所有预审合格投标人中采取抽签的方式确定*家作为潜在投标人；

（*）符合本公告优先条件的预审合格投标人等于*家时，仅该*家作为潜在投标人；

（*）符合本公告优先条件的预审合格投标人大于*家时，招标人在符合优先条件的投标人中采取抽签的方式确*家作为潜在投标人；

（*）预审合格投标人大于*家、符合本公告优先条件的投标人大于等于*家少于*家时，符合优先条件的投标人首先作为潜在投标人。不足*家的份额由招标人在其他预审合格投标人中采取抽签的方式确定。

**、获取招标文件方式：人民币*** 元/份，售后不退。

**、开标日期、地点：另行通知

**、联系方式及联系人：

招标人：****市宝城建设发展有限公司

地 址：****市****区****镇永新路荣博佳苑*号楼

联系电话： ****-*******联系人：****

招标代理机构：****

地 址：当涂县姑孰镇东誉城****公寓*栋***号

联系电话： ***********联系人：****

监督单位：****市****区住房和城乡建设局 监督电话：****—*******

****年*月**日